簡易査定・机上査定の注意点

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簡易査定・机上査定の注意点

不動産の査定は売却を行う際の重要なポイントの１つです。私たちが最も得意としているのもこの査定の部分です。従来の査定方法とは不動産会社へ問合せ、簡単なカウンセリングを行い、現地を見ずに査定価格を決定する机上査定から始める事が多かったと思います。

しかし、机上査定＝売却価格ではなく、むしろ大幅にかけ離れている場合が多いのです。例えばあなたの土地を机上査定したところ仮に２０００万だったのが、媒介契約前に本格的に現地調査をしてみると問題点があり、大きく下げざるをえない、そんなケースも少なくありません。その時売主様はどんな気持ちになるでしょうか？

私たちが今日までお客様と歩んで来れたのは、まだお任せ頂けるかどうか分からない段階であっても、本格的な調査を行い正確に不動産の価値を査定してきたからに他なりません。

結果、他社の簡易査定と大幅にかけ離れている場合もあるでしょう。しかしながら、机上の査定で行い、結果誤差が生まれる場合と、最初から本格的な現地調査、公的データに基づいた査定で事前に自分の不動産の価値を客観的に知っておく場合と、あなたにとってどちらが必要ですか？

不動産セラーズではお問合せ直後（約１週間後）に提出する物から現地調査の上で、本格調査を行い、報告書にまとめます（無料）さらに不動産セラーズでは売主様が特別に知りたい情報なども盛り込んで、あなただけの「オーダーメード査定報告書」をご用意する事から始めます。

不動産セラーズには簡易査定（机上査定）はありません。机上査定（簡易査定）と現地調査の上での査定ではほとんどの場合で査定価格に違いが出るからです。

きっと不動産セラーズオリジナルのオーダーメード査定報告書を手に取られると、従来の査定報告書とは比べ物にならない情報量に驚かれることでしょう。

きちんとした査定報告書は不動産売却の際の強い味方であり、そしてなにより大きな安心に繋がることを私たちは知っています。不動産セラーズの査定報告書はもちろん無料です。

安心して不動産の査定に臨んでください。

査定方法
調査方法	現地確認で接道等の調査市役所、法務局等で権利関係、法的制限等の調査取引事例調査	現地を見ないケースが多い重要事項調査前で問題点が調査されていないケースが多い正確な取引事例調査前となることが多い
報告内容情報量	物件概要と重要事項不動産市場の現状査定価格査定価格で売れた場合の手取り計算近隣の販売中の物件一覧表査定価格と成約までの時間の関係買主分析売却方法の比較検討当社からの販売価格と販売計画の提案売主様が特別に知りたい情報売却全スケジュール	査定価格で売れた場合の手取り計算査定価格
比較
結果	公的データに基づいた徹底的な調査でより具体的に価格を把握する事ができ、スムーズに不動産売却が行える	後に本格調査した結果との違いが発生し、売主様は戸惑う事がある。

次のページではオーダーメード査定報告書の具体的な内容について解説しています。

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不動産セラーズは一方代理というシステムで不動産（家・土地・マンション等）の売却・仲介の際に売主様の右腕となることを目標としています。「お客様の声」でお確かめください「売主側の立場に徹する不動産セラーズ」という言葉を頂いております。不動産（家・土地・マンション等）を売却したいと思ったら、まずは当社へご連絡ください。当社の売主様の立場に立ったご提案はきっと「安心」へ繋がる事でしょう。私たち不動産セラーズは家・土地を売りたい人の専門店であり続けます。