不動産売却時にかかる税金について

不動産に関する税金は種類が多く、わかりにくいものです。下記のように3段階に分けて考えておけば、わかりやすいと思います。

【購入時】

  • 不動産取得税
  • 登録免許税
  • 印紙税
  • 消費税(売主業者の建物部分と仲介手数料に対して）

【所有期間中】

  • 固定資産税
  • 都市計画税

【売却時】


それぞれの税率や特例は景気の調整弁の役割もあり、度々変わってきますので、その時々の確認が重要です。

不動産売却時のワンポイントアドバイス

①～⑥購入決定前に担当営業マンから正確に報告してもらいましょう。

⑦売却決定前に特例の報告を受けましょう。複雑な場合は特に税務署へ足を運んで確認しましょう。

筆者の独り言

不動産を動かす時に税金がかかります、動かす時期とタイミングで損得も出ます。その意味でも「かかりつけの医者」的な「不動産に関する右腕」を持ち続けるのはいい事です。

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