売却費用のお尋ねが多いので、段階毎の概略を書いておきます。
第１段階：査定
【三ヶ月以内に売れるであろう金額の算出とそのための調査 】
宅地建物取引業法で定められた、価格の根拠を示すためにかかるものですから当然無料です 。
第２段階：媒介契約締結
【売り出す金額、任せる期間、成約時報酬の額と支払い時期、などを記入した依頼書です。】
費用を伴わない 契約です。
第３段階：売買契約
【買主からの手付金約１０％を預かってもらいます。 】
ここで初めて 費用の一部が発生 です。 仲介手数料（成約価格×３％＋６万円＋消費税）の内の半額をお支払いいただきます。
また、印紙税（売買契約金額に応じて決まります）も必要になります。
第４段階：引渡し、決済
【入金（残代金、固定資産税都市計画税の日割り精算金、管理費日割り精算金）】
司法書士への支払い（場合によりますが多くて５万円以内程度 ）、仲介手数料の残り半額、住宅ローンの借入残、その他特殊に要した費用（境界明示費用、解体費用）など
第５段階：確定申告
【取引の翌年２月】
譲渡所得税納税（住民税は6月から）
費用の全ての詳細を第一段階【査定】で報告してもらいましょう。それを除いた手取り額を知ってから具体的な計画決定です。
