売り出し価格（媒介価格）を決めるときの考え方は？

不動産の売主買主は利益相反の関係にあります。

（売主様は少しでも高く、買主様は少しでも安くという立場関係）

だからこそ最初の売り出し価格が重要になります。

３段階の価格の考え方を理解して始めれば結果に納得が出来ると思います。

【上限価格】：簡単にはいかないだろうが、全く不可能ではない価格。
【査定価格】：３ヶ月以内で売れるであろう価格。（取引事例比較法等で算出した価格）
【１週間以内で売れるであろう価格】

この考え方のベースになるのが現地確認査定です。

机上査定段階ではこのような具体的価格戦略は立ちません。

（こういう理由も含めて『不動産セラーズ』では現地確認査定を前提にしてご報告しています。）

【結論】

現地確認査定をしてもらう。
３段階の価格を示してもらう。
売主様の資金計画と時間的スケジュールを考え合わせて売り出し価格を決定する。

催促されてからではなく、先に先にこのような準備をしてご報告する、助さん格さん（売主様の右腕）にあこがれて、日々鍛えつつ実行しています。

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不動産セラーズは一方代理というシステムで不動産（家・土地・マンション等）の売却・仲介の際に売主様の右腕となることを目標としています。「お客様の声」でお確かめください「売主側の立場に徹する不動産セラーズ」という言葉を頂いております。不動産（家・土地・マンション等）を売却したいと思ったら、まずは当社へご連絡ください。当社の売主様の立場に立ったご提案はきっと「安心」へ繋がる事でしょう。私たち不動産セラーズは家・土地を売りたい人の専門店であり続けます。