以前掲載している「 不動産を売る時の安心スケジュール 」と重なりますが、合わせ読んでいただくとよりわかりやすくなると思います。
［会社選定]
＜見極めポイント＞
「誰に、どういう任せ方にするか?」で営業期間中の 『気分の良し悪し』『価格を含む結果』 が変わってきます。数人の営業マンを見比べて決める感覚も必要でしょう。かかりつけにするお医者さん選びと似ています。
［査定報告］
＜見極めポイント＞
- 公的データに基づいているかどうか？
- 現地本格調査に基ずいているかどうか？
- 担当営業マンの売買仲介実績が豊富かどうか？
［媒介契約］
＜見極めポイント＞
ご自分が選んだ、一人の担当営業マンが、自分のためにだけ 、『すぐやる、気持ちよくやる、出来るまでやるという媒介形態を作れば 』、いい流れに出来るはずです。
[買主発見］
＜見極めポイント＞
『適正な査定をして、自分が選んだ担当営業マンをやる気にさせれば』、 計画なりの一定期間内にスムーズに運ぶと考えていいでしょう。
［売買契約締結］
＜見極めポイント＞
各種のもし万一が起きた時の 、『押さえが利いた契約書 』と 、『当事者全員が共通の理解をする事に気を配る説明』 が重要です。
［決済］
＜見極めポイント＞
『物件を手入れして（掃除 ）引き渡す気配り』 が取引完了後の安心です。
［申告］
＜見極めポイント＞
税制上の特例、優遇措置 を知ってからスタートを切る事が重要です。
「納得」のためにこの＜見極めポイント＞を押えてください。
