不動産の売り時の判断は？

「いつ、いくらで売れば納得できるのか？」という問題です。

まずはそれぞれの立場での考え方を整理してみましょう。以下の絵にまとめています。

不動産売却に関するそれぞれの立場での考え方

【現在の需給バランス】供給が需要を上回り今後も当分その様子です。

【理由】不況その他の要因による先行き不安です。

【時代背景】

少子高齢化に向かっている（家が余るということです）
農地の宅地化が進んでいる（これも家土地が余るということです）
ますますグローバル社会化する
今すでに家の総戸数が世帯数を上回っている。

結論

公正なデータと公正な説明による価格（自分の納得が基準）で購入希望者が出た際に、たくさんの買主様は居ないと考えて「今が売り時」と考えるのが良いと思います。

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売るタイミングはこのような考え方が良いと思いますが、先ず（複数の不動産を所有している人は特に）、不動産の価値観を「所有することに意義がある」から「利用する事に意義がある」において、時々に比較検討しておくと安心ですね。

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